садоводам


САДОВЫЙ
УЧАСТОК


ОБуСТРАИВАЕМ


своиМИ
РУКАМИ




Предисловие

в нашей стране все большее внимание уделяется любительскому са


доводству и огородничеству, которые направлены на более полное

удовлетворение потребностей населения в разнообразных сельскохо


зяйственных продуктах питания и способствуют б~лее разумному ис


пользованию свободного времени и приобщению к труду подростков.

Число членов садоводческих товариществ с каждым годом увеличи


вается. для обеспечения в кратчайший срок огромного числа люби


телей-садоводов и индивидуальных застройщиков даже элементарными

условиями быта потребуется дополнительно построить до миллиарда

квадратных метров построечной площади. Пусть ЭТО будут преимущест


венно постройки рекреационного типа, предназначенные для сезонной

эксплуатации, но их строительство потребует дополнительно огромных

материальных и трудовых затрат. Промышленный потенциал страны

в настоящее время не в состоянии выполнить столь большую внепла


новую задачу.

Но даже при хорошей организации централизованной поставки

комплектов типовых садовых домиков в том виде, в каком они се


годня поставляются, на долю ручных работ по сборке, монтажу и до ..

водке объекта "под ключ" в условиях садового участка остается более

50 % общего объема трудозатрат, в том числе наиболее трудоемких

и ответственных этапов работ таких, как устройство крыши, фрон


тонов, крыльца, лестничного марша. да и не каждый садовод-люби


тель в состоянии приобрести готовый дом или осуществить его строи


тельство традиционным способом, т .е, с помощью подрядчика (госу


дарственное или кооперативное предприятие). Удовлетворить в крат


чайший срок население страны садовыми домиками можно только

путем вовлечения садоводов-любителей в сферу строительства . Это

может бьггь достигнуто массовым обучением садоводов, индивидуаль


ных застройщиков основам строительного дела, профессиональному

мастерству для осуществления строительства хозяйственным спосо


бом , когда непосредственное участие в выполнении ряда основных

работ принимают сам застройщик и члены его семьи.

Хозяйственный способ строительства может привлекать только

результатами труда -скорейшим завершением строительства и по




Основное назначение книги -ознакомить тех, кто собирается осваивать
садовый участок с принципами рациональной планировки,
очередности возведения объектов, организационно-подготовительными
работами, которые позволят создать необходимые условия для
высокоэффективного отдыха и труда с первых дней освоения участка,
изложить суть скоростной технологии строительства и др,

Авторы надеются, что книга окажет большую практическую помощь
садоводам-любителям и индивидуальным застройщикам, позволит
им избежать общепринятых стандартных решений при освое


нии участка и строительстве садового домика.

Планировка

с:аАОВОГО
участка


С чего начать?

Прежде чем приступить к пракгическому освоению участка следует

изучить соответствующую литературу, ознакомиться с положениями
о садово-дачном и индивидуальном строительстве , Получить эту информацию
можно в исполкомах, городских и районных Советах, в
отделе главного архитектора , в центральных и областных библиотеках
и др.

В положениях указаны максимально допустимые размеры общей
площади застройки, домов и хозяйственных построек; определен порядок
отвода земельных участков под застройки различных категорий
(садовые, дачные, индивидуальные дома, коттеджи). Из положения
можно узнать, как приобрести стройматериалы , кто и как контролирует
индивидуальное строительство и принимает в эксплуатацию
дома и постройки, как проводятся техническая инвентаризация построек
и их правовая регистрация,

Второй документ , с которым следует ознакомиться при планиро


вании под застройку земельного участка -Основные нормы проек


тирования территорий с застройкой различных категорий . Здесь ука


заны расстояния между постройками и их размещение относительно
границ участка с учетом санитарных и противопожарных правил и требований
.

С учетом санитарных и противопожарных требований приступаем
к планировке участка. Прежде всего на бумаге необходимо разработать
общий план застройки и освоения участка. Это позволит избежать
ошибок в размещении на участке построек, избавит от непроизводительного
труда; напрасного перекладьrnания непродуманно
сваленного и разложенного в штабель стройматериала,

Для зффективной эксплуатации садово-дачного участка при его
планировке следует обеспечить:
наиболее рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры
(строительные объекты , зоны отдыха, пешеходные до


рожки, фруктовые деревья и кустарники, грядки и газоны) ;


минимальный отвод земли под ве сь комплекс застройки и пеше


ходные дорожки ;

кратчайшие расстояния для перемещения между постройками .

Расположение объектов на участке

Хорошо благоустроенным участком считается такой, на котором при
максимальной полезной площади постройки сохраняется большая
удельная площадь под зеленые насаждения [17].

Размеры садовых участков колеблются от двух-трех соток (сот.
ка -100 м2) до восьми-десяти, преимущественный размер участка шесть
соток. При традиционной планировке садового уча стка площадь,
занимаемая под строения , другие функциональные зоны , а также под
их связывающие пешеходные дорожки, составляет 30-40 % общей
площади участка, т .е, 180-240 м2 , что очень неэффективно.

Для более эффективного обустройства садово-дачного участка

н еобходимо соблюдать следующие рекомендации:
выбрать высококомпактные проекты садовых домиков, позволяющие
при меньшем плане застройки получать больший полезный строительный
объем;
блокировать различные функциональные помещения и зоны огдьь
ха в микрокомппексы для уменьшения общей площади застройки;
рационально размещать отдельно стоящие функциональные микрокомплексы,
это сократит минимально отводимую площадь з е мл и
под пешеходные дорожки, их соединяющие, а следовательно, уменьшит
затраты времени на перемещения между .

микрокомплексами

Садовый участок выглядит красиво только тогда, когда дом вместе
с садом образуют единый архитектурно-декоративныйансамбль с использованиеммалых
архитектурныхформ.

Малые архитектурные формы -это сооружения, оборудование и
художественно-декоративные элементы внешнего обустройства, дополняющие
основную застройку садового участка, -озеленение , бассейны
, защита от шума и ветра природными и техническими средствами,
дворовые площадки для игр, спорта, тихого отдыха .

С учетом предложенных рекомендаций, а также противопожарных
и санитарных требований на рис . 1 приведена схема размещения на садовом
участке площадью 600 м2 всего комплекса построек в виде
трех микрокомплексов, объединенных единой пешеходной дорожкой.

Основной микрокомплекс (а) включает дом (первая (1) и вторая

(11) очереди строительства) со встроенным гаражом, галереей, теплицей,
сблокированной с домом. Вместо встроенного гаража может
быть предусмотрена примыкающая к дому открытая площадка для
стоянки автомобиля . Площадку для автомобиля можно оборудовать .

навесом , прикрепленным к дому .

6
17 /1

D

о:
Рис. 1. Планировка садового участка:


а -микрокомплекс жилой; б -микрокомплекс хозяйственно -бьповой ; в


микрокомплекс -зона отдыха " 1-садовый дом (l и II очереди строиrельства);

2-галерея типа веранды (открытая или закрытая) ; 3-парник, сблокированный

с домом ; 4-площадка-стоянка для автомобиля; 5-парипка сауны; 6-разде


валка ; 7-душ ; 8-туалет дворовый; 9-кухня -комната отдыха; 10 -крыпь


11.0; 11 -блок ступеней переносной; 12 -беседка; 13 -бассейн; 14 -пешеходные
дорожки; 15 -компостная яма ; 16 -фруктовые деревья; 17 -кустарник;
18 -грядки

Блокировка дома, теплицы и навеса для автомобиля позволяет

экономить материальные затраты, идущие на силовую конструкцию

теплицы и навеса, в качестве которой используется стена дома.

Кроме того, на стене дома можно закрепить полки для различного
инструмента. И , что особенно важно , при подобной блокировке
объектов требуется минимальная площадь застройки. Появляется возможность
связать теплицу или навес с внутренним объемом дома че.
рез технологические проемы в стене в виде ворот , дверей или проходиого
окна. Такое проектное решение позволяет оборудовать искусственный
обогрев теплицы при минимальной протяженно сти обогревательных
трубопроводов , а то и просто без трубопроводов , при

минимальном расходе топлива.

Второй микрокомплекс (6) состоит из сауны , включающей парилку
5 с полками , раздевалку 6, дом 7, дворовый туалет 8, КУХНЮ-КОМнату
отдыха 9, крыльцо 10, блок-ступеней 11.

Третий микрокомппекс (в) , ' зона отдыха , состоит из беседки 12
и бассейна 13. Этот микрокомплекс расположен как бы на пути между

7


8


2 t 4 5"
о

Рис. 2. Схема блокировки бассейна (а) с беседкой (6), оборудованной солярием
(в):

1 -гпина утрамбованная ; 2-щебеночная подготовка ; 3-гидроизоляция ; 4бетон;
5-цементная стяжка ; 6-лестница с поручнем; 7-пол солярия; 8СТОЛ
; 9-скамья

Рис. З. Схема соединения жилого мик


рокомплекса с беседкой н бассейном

8

посредсmом перголые

1 -жилой дом; 2-гараж, встроенный

в дом ; 3-теплица, сблокированная с

:J

домом; 4-галерея первого уровня;
5-солярий на беседке; 6-бассейн;

7-пергола -лестничный марш; 8-лестница, 9_

галерея второго уровня

стоянки автомобиля , а также посадить зеленые насаждения, исключающие
появление сырости .

. Площадь, занятая под основные постройки (дом , кухня, теплица,
беседка , бассейн) и пешеходные дорожки, составляет всего 180 м2,
из них 50-60 м2 занимают теплицы, беседка и бассейн. Таким образом,
под основные постройки вместе с пешеходными дорожками и
стоянкой под автомашину приходится около 100 м2 , что составляет
15-20 % общей площади садового участка; 50 м2 занимает дом с верандоЙ,
·20-30 м2 -хозяйственный микрокомплекс и 25-30 м2 переходные
дорожки .

Отказ от традиционной горизонтальной застройки сада в пользу
вертикальной путем заложения цокольного этажа, строительства мансардной
крыши , устройства открытых галерей и солярия на крыше
дома и постройках малых архитектурных форм позволяет более рационально
использовать территорию садового участка, его зеленый

массив.

Форма входа
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0