садоводам микрокомплекслекса , сауна , кухня, ДУШ, туалет. 10. Устройство забора с воротами. 11. Вертикальная планировка тыльной части участка -завоз земли с учетом распределения в перспективе лишнего грунта (чернозема), извлекаемого из котлованов и траншей под фундаменты дома и хоэбытового блока, а также из-под основания бассейна и других возмож ных строений. 12. Сооружение бассейна . 13. Строительство ЖИЛого микрокомплекса -дом, гараж, теплица. 14. Строительство беседки, пергопы, уголка отдыха и других объектов малой архитектурной формы (МАФ). Типовые проекты садовых домиков Дпя садоводов-любителей и индивидуальных засгройщиков существу ет сравнительно большое число проектов различных архитектурно планировочных решений с числом комнат от одной до пяти. Однако не всегда представленные проекты удовлетворяют пожеланиям застройшика. Дать готовый рецепт по выбору того или иного проекта дома практически нереально . Слишком много объективных и субъективных факторов следует принимать во внимание. Но основные принципы, которых необходимо придерживаться , следующие. 1. Размер дома необходимо сочетать с экономическими возмож ностями семьи для одной категории застройщиков и он должен впи сываться в рамки нормативных требований для другой категории. 2. Предусмотреть оптимальные варианты поэтапного (поочередного) строительства функциональных помещений, не искажающие общее архитектурно-планировочное решение дома . 3. Проект дома должен предусматривать возможное его симметричное развитие на случай увеличения состава семьи в перспективе, Традиционно каждое индивидуальное жилище или садовый дом состоят из жилых комнат и подсобных помещений: прихожей, кухни, сауны с ванной , душем и туалетом, других хозяйственных помещений, включающих мастерскую или просто рабочий уголок. Размер дома в основном зависит от состава семьи и перспектив ее развития. Однако даже малочисленной (молодой), но перспективной семье садовый дом следует планировать с ЧИСЛом комнат не менее трех (с учетом его строительства в два этапа). Компоновка дома из всех перечисленных помещений потребует больших строительных площадей, материальных и трудовых затрат. Поэтому необходимо предусмотреть совмещение функций отдельных помещений в зависимости от их однородности, очередности' функционирования и частоты пребывания в помещениях. Жилая комната является основным помещением с наибольшей площадью . В современных дачных домах функцию этого помещения выполняет большая прихожая, составляющая половину площади дома (от 15 до 20 м2). Размещенные в ней камин и лестничный марш на второй этаж или мансарду, украшенные малыми архитектурными формами, создают неповторимый уют и пространственность. В последнее время категория застраиваемых домов изменяется в пользу повышения их комфорта, выражающегося прежде всего в повышении тепло-и звукоизоляции, устройства отопления, инженерного оборудования. Хотя великий французский архитектор 20-го столетия Корбюзье рекомендовал вытянутые жилые помещения (зтого требовали конструктивные особенности проектируемых им больших многоквартирных зданий), длина комнаты не должна превышать ее ширину более чем в 2 раза. Для обеспечения хорошего освещения площадь окон должна быть не менее 1/8 площади пола. Вход в жилую комнату или прихожую целесообразно устраивать из веранды или прямо из сада в середине стены. В центре дома прямо против входной двери или немного в стороне, противоположной от места расположения (в той же стене , что и входная дверь) большого окна, размещают печь или камин. Спальни в садово-дачных домах, как правило, планируют маленького размера . Это оправдывается тем, что преимущественно на даче пребывают в теплое время года. С другой стороны, при наличии сьь рости маленькие помещения можно быстрее прогреть , восстановить тепло и уют. Спальни не должны быть проходными и, учитывая их малую площадь, двери и окна следует располагать так, чтобы они 110 возможности меньше мешали расстановке мебели. Кухня должна быть спланирована удобно, кухонное оборудование в ней следует разместить так, чтобы обеспечивался минимальный путь перемещения хозяйки. Площадь кухни должна быть не менее 7 м2; при использовании ее как столовой -не менее 10 м2. Встроенные шкафы на кухне для хранения посуды и инвентаря (метла, ведра) должны иметь глубину не менее 30-35 см . Вход в кухню обычно устраивают из прихожей или коридора, а также веранды, выходящей прямо в сад, что иногда приводит к не обходимости установки второй двери. Кухню, как правило, следует ориентировать на восток, чтобы дневное и вечернее солнце меньше нагревало помещение. Веранду -неотапливаемое помещение с большими окнами -про ектируют в виде пристройки к дому. Ее следует ориентировать на воо ток или юг, т.е . навстречу солнцу. Максимальные размеры веранды лимитируются нормами. Хорошо осуществить выход из веранды не посредственно в сад. Это не только сокращает путь перемещения из дома в сад, но и создает неповторимый уют и красоту. зs В садовых домиках разрешается устраивать только летний душ. Если к городской водопроводной и канализационной сетям не име ется возможности подключиться вводами и выпусками, то воду при помощи электронасоса из скважины или колодца можно подавать в емкость, располагаемую на чердаке. Для подогрева воды можно исполь зовать отопительные котлы малой емкости, колонку. При наличии на участке действующей водопроводно й сети и электричества воду для бытовых нужд можно подогревать с помощью специального электро нагревателя ЗВАН 10/1,25А, выпускаемого п/о "Прогресс" (г. Ким ры , Тверской обл .). В цокольном этаже обычно размещают мастерскую , склад инвен таря, сауну, гараж и др. Кроме перечисленных факторов существенное влияние на проект дома могут оказать и некоторые другие: рельеф участка (при косогоре помещения рекомендуется разме щать на двух, а то и трех уровнях) ; уровень грунтовых вод (при высоком уровне грунтовых вод не рекомендуется строить подвальное помещение, так как за счет уст ройства гидроизоляции потребуются большие трудозатраты и мате риальные средства); возможность блокирования домов-близнецов путем устройства одной капитальной стены . В этом случае смежная капитальная стена проходит через границу участка, а ось крыши должна быть направле на перпендикулярно смежной капитальной стене. При этом каждая часть дома может развиваться симметрично или асимметрично ; степень благоустройства дома (устройство центрального или печ ного отопления, подключение к сетям водоснабжения и канализации) ; архитектурное оформление садового дома, его дизайн (садовый дом должен быть добротным, построен со вкусом, чтобы выделялся своими архитектурными достоинствами наряду с удобством его эк сплуатации и ремонтопригодности) . Выбрать садовый или индивидуальный .ДОМ можно по строительным каталогам садово-дачных и индивидуальных домов [1-7]. Сборники каталожных листов типовых проектов садовых и дачных домов, выпускаемые Центральным институтом типовых проектов (ЦИТП) и переиздаваемые каждые два-три года, содержат типовые проекты, объемно-планировочные решения которых соответствуют парамет рам, установленным соответствующим постановлением Совета Министров СССР. В ЦИТП концентрируются все типовые проекты садовых доми ков и индивидуальных домов, разработанные различными проектными организациями для разных регионов страны, характеризуюшихся неодинаковымиклиматическимиусловиями. , Анализ проектных решений садовых домиков, разработанных разЛИЧНыми проектными институтами и распространяемых ЦИТП , поз во 36 ляет классифицировать их по следующим признакам: домики с плоскими бесчердачными крышами; . домики со скатными бесчердачными крышами (одно-и двухскат ными); . домики с двускатной крышей чердачного типа ; .домики с двускатной крышей мансардного типа без подвального помещения; домики с двускатной крышей мансардного типа (скаты прямые) с подвальным или полуподвальным помещением; домики с двускатной крышей мансардного типа (ломаные скаты); домики с двускатной крышей типа "Анна "; домики с асимметричными скатами крыши ; домики с различными типами крыш и цокольными этажами . Каждый застройщик может выбрать проект садового дома с уче том его соответствия местным природно-климатическим и геологическим условиям, национальным традициям и социально-демографическому составу семьи. Выбор проекта может обусловливаться также практической возможностью применения доступных строительных материалов и конструкций. Так , например , в районах с длительным периодом отрицательных температур дома должны больше прижиматься к земле и блокироваться с хозяйственными постройками. Такие проектные решения характерны для северных районов страны. По технологии строительства одноэтажные дома не требуют сложных фундаментов, устройства лестничного марша . А для устройства крыши можно использовать самые элементарные материалы и кон струкции . Недостаток одноэтажных домов -большой расход материалов , отвод больших площадей застройки и сложность внутреннего планирования без образования внутриквартирных коридоров. Двухэтажные или мансардные дома -более сложные инженерные сооружения. Строительство их экономичнее по материалоемкоети и они имеют более выразительный архитектурный образ . При развитом подсобном хозяйстве на садовом участке требуют ся дополнительные помещения для переработки и хранения продук тов, приготовпения кормов. Для любителей поделок нужна мастер ская, для людей творческого труда -соответствующая рабочая . К О М ната. ПЛанируя садовый дом , не следует придерживаться старых тради ций, т.е. плясать от русской печки. Современный селянин и горожа нин-садовод желают на природе окружить себя традиционной обста новкой с той лишь разницей, ' чт обы иметь недостающее в городской квартире -это сауну, камин , бассейн. При выборе материала для различных частей дома -фундамента , стен , перекрытия крыши -необходимо руководствоваться их харак теристикой (стоимость, доступность , долговечность, противопожар ная стойкость и др .). Для возведения подвального помещения, цоколь ного И первого этажей на высоту до 1 м от уровня земли, по нашему мнению, лучше всего использовать монолитный железобетон с наружным или внутренним утеплением; для первого надземного этажа или полуторного -ячеистый бетон. Мансардную крышу следует выпол нять в дереве. Такое сочетание материалов при строительстве дома является уни версальным (оптимальным). |
|