лекса , сауна , кухня, ДУШ, туалет.
10. Устройство забора с воротами.
11. Вертикальная планировка тыльной части участка -завоз земли
с учетом распределения в перспективе лишнего грунта (чернозема),
извлекаемого из котлованов и траншей под фундаменты дома и хоэбытового
блока, а также из-под основания бассейна и других возмож
ных строений.
12. Сооружение бассейна .
13. Строительство ЖИЛого микрокомплекса -дом, гараж, теплица.
14. Строительство беседки, пергопы, уголка отдыха и других объектов
малой архитектурной формы (МАФ).
Типовые проекты садовых домиков
Дпя садоводов-любителей и индивидуальных засгройщиков существу
ет сравнительно большое число проектов различных архитектурно
планировочных решений с числом комнат от одной до пяти. Однако
не всегда представленные проекты удовлетворяют пожеланиям застройшика.
Дать готовый рецепт по выбору того или иного проекта дома практически
нереально . Слишком много объективных и субъективных факторов
следует принимать во внимание. Но основные принципы, которых
необходимо придерживаться , следующие.
1. Размер дома необходимо сочетать с экономическими возмож
ностями семьи для одной категории застройщиков и он должен впи
сываться в рамки нормативных требований для другой категории.
2. Предусмотреть оптимальные варианты поэтапного (поочередного)
строительства функциональных помещений, не искажающие
общее архитектурно-планировочное решение дома .
3. Проект дома должен предусматривать возможное его симметричное
развитие на случай увеличения состава семьи в перспективе,
Традиционно каждое индивидуальное жилище или садовый дом
состоят из жилых комнат и подсобных помещений: прихожей, кухни,
сауны с ванной , душем и туалетом, других хозяйственных помещений,
включающих мастерскую или просто рабочий уголок.
Размер дома в основном зависит от состава семьи и перспектив
ее развития. Однако даже малочисленной (молодой), но перспективной
семье садовый дом следует планировать с ЧИСЛом комнат не менее
трех (с учетом его строительства в два этапа).
Компоновка дома из всех перечисленных помещений потребует
больших строительных площадей, материальных и трудовых затрат.
Поэтому необходимо предусмотреть совмещение функций отдельных
помещений в зависимости от их однородности, очередности' функционирования
и частоты пребывания в помещениях.
Жилая комната является основным помещением с наибольшей
площадью . В современных дачных домах функцию этого помещения
выполняет большая прихожая, составляющая половину площади дома
(от 15 до 20 м2). Размещенные в ней камин и лестничный марш
на второй этаж или мансарду, украшенные малыми архитектурными
формами, создают неповторимый уют и пространственность.
В последнее время категория застраиваемых домов изменяется в
пользу повышения их комфорта, выражающегося прежде всего в повышении
тепло-и звукоизоляции, устройства отопления, инженерного
оборудования.
Хотя великий французский архитектор 20-го столетия Корбюзье
рекомендовал вытянутые жилые помещения (зтого требовали конструктивные
особенности проектируемых им больших многоквартирных
зданий), длина комнаты не должна превышать ее ширину более
чем в 2 раза.
Для обеспечения хорошего освещения площадь окон должна быть
не менее 1/8 площади пола. Вход в жилую комнату или прихожую целесообразно
устраивать из веранды или прямо из сада в середине стены.
В центре дома прямо против входной двери или немного в стороне,
противоположной от места расположения (в той же стене , что и
входная дверь) большого окна, размещают печь или камин.
Спальни в садово-дачных домах, как правило, планируют маленького
размера . Это оправдывается тем, что преимущественно на даче
пребывают в теплое время года. С другой стороны, при наличии сьь
рости маленькие помещения можно быстрее прогреть , восстановить
тепло и уют. Спальни не должны быть проходными и, учитывая их малую
площадь, двери и окна следует располагать так, чтобы они 110 возможности
меньше мешали расстановке мебели.
Кухня должна быть спланирована удобно, кухонное оборудование
в ней следует разместить так, чтобы обеспечивался минимальный путь
перемещения хозяйки. Площадь кухни должна быть не менее 7 м2; при
использовании ее как столовой -не менее 10 м2. Встроенные шкафы
на кухне для хранения посуды и инвентаря (метла, ведра) должны
иметь глубину не менее 30-35 см .
Вход в кухню обычно устраивают из прихожей или коридора, а
также веранды, выходящей прямо в сад, что иногда приводит к не
обходимости установки второй двери. Кухню, как правило, следует
ориентировать на восток, чтобы дневное и вечернее солнце меньше
нагревало помещение.
Веранду -неотапливаемое помещение с большими окнами -про
ектируют в виде пристройки к дому. Ее следует ориентировать на воо
ток или юг, т.е . навстречу солнцу. Максимальные размеры веранды
лимитируются нормами. Хорошо осуществить выход из веранды не
посредственно в сад. Это не только сокращает путь перемещения из
дома в сад, но и создает неповторимый уют и красоту.
зs
В садовых домиках разрешается устраивать только летний душ.
Если к городской водопроводной и канализационной сетям не име
ется возможности подключиться вводами и выпусками, то воду при
помощи электронасоса из скважины или колодца можно подавать в
емкость, располагаемую на чердаке. Для подогрева воды можно исполь
зовать отопительные котлы малой емкости, колонку. При наличии на
участке действующей водопроводно й сети и электричества воду для
бытовых нужд можно подогревать с помощью специального электро
нагревателя ЗВАН 10/1,25А, выпускаемого п/о "Прогресс" (г. Ким
ры , Тверской обл .).
В цокольном этаже обычно размещают мастерскую , склад инвен
таря, сауну, гараж и др.
Кроме перечисленных факторов существенное влияние на проект
дома могут оказать и некоторые другие:
рельеф участка (при косогоре помещения рекомендуется разме
щать на двух, а то и трех уровнях) ;
уровень грунтовых вод (при высоком уровне грунтовых вод не
рекомендуется строить подвальное помещение, так как за счет уст
ройства гидроизоляции потребуются большие трудозатраты и мате
риальные средства);
возможность блокирования домов-близнецов путем устройства
одной капитальной стены . В этом случае смежная капитальная стена
проходит через границу участка, а ось крыши должна быть направле
на перпендикулярно смежной капитальной стене. При этом каждая
часть дома может развиваться симметрично или асимметрично ;
степень благоустройства дома (устройство центрального или печ
ного отопления, подключение к сетям водоснабжения и канализации) ;
архитектурное оформление садового дома, его дизайн (садовый
дом должен быть добротным, построен со вкусом, чтобы выделялся
своими архитектурными достоинствами наряду с удобством его эк
сплуатации и ремонтопригодности) .
Выбрать садовый или индивидуальный .ДОМ можно по строительным
каталогам садово-дачных и индивидуальных домов [1-7]. Сборники
каталожных листов типовых проектов садовых и дачных домов,
выпускаемые Центральным институтом типовых проектов (ЦИТП)
и переиздаваемые каждые два-три года, содержат типовые проекты,
объемно-планировочные решения которых соответствуют парамет
рам, установленным соответствующим постановлением Совета Министров
СССР.
В ЦИТП концентрируются все типовые проекты садовых доми
ков и индивидуальных домов, разработанные различными проектными
организациями для разных регионов страны, характеризуюшихся
неодинаковымиклиматическимиусловиями.
, Анализ проектных решений садовых домиков, разработанных разЛИЧНыми
проектными институтами и распространяемых ЦИТП , поз во
36
ляет классифицировать их по следующим признакам:
домики с плоскими бесчердачными крышами; .
домики со скатными бесчердачными крышами (одно-и двухскат
ными); .
домики с двускатной крышей чердачного типа ;
.домики с двускатной крышей мансардного типа без подвального
помещения;
домики с двускатной крышей мансардного типа (скаты прямые)
с подвальным или полуподвальным помещением;
домики с двускатной крышей мансардного типа (ломаные скаты);
домики с двускатной крышей типа "Анна ";
домики с асимметричными скатами крыши ;
домики с различными типами крыш и цокольными этажами .
Каждый застройщик может выбрать проект садового дома с уче
том его соответствия местным природно-климатическим и геологическим
условиям, национальным традициям и социально-демографическому
составу семьи. Выбор проекта может обусловливаться также
практической возможностью применения доступных строительных
материалов и конструкций. Так , например , в районах с длительным
периодом отрицательных температур дома должны больше прижиматься
к земле и блокироваться с хозяйственными постройками. Такие
проектные решения характерны для северных районов страны.
По технологии строительства одноэтажные дома не требуют сложных
фундаментов, устройства лестничного марша . А для устройства
крыши можно использовать самые элементарные материалы и кон
струкции . Недостаток одноэтажных домов -большой расход материалов
, отвод больших площадей застройки и сложность внутреннего
планирования без образования внутриквартирных коридоров.
Двухэтажные или мансардные дома -более сложные инженерные
сооружения. Строительство их экономичнее по материалоемкоети
и они имеют более выразительный архитектурный образ .
При развитом подсобном хозяйстве на садовом участке требуют
ся дополнительные помещения для переработки и хранения продук
тов, приготовпения кормов. Для любителей поделок нужна мастер
ская, для людей творческого труда -соответствующая рабочая . К О М
ната.
ПЛанируя садовый дом , не следует придерживаться старых тради
ций, т.е. плясать от русской печки. Современный селянин и горожа
нин-садовод желают на природе окружить себя традиционной обста
новкой с той лишь разницей, ' чт обы иметь недостающее в городской
квартире -это сауну, камин , бассейн.
При выборе материала для различных частей дома -фундамента ,
стен , перекрытия крыши -необходимо руководствоваться их харак
теристикой (стоимость, доступность , долговечность, противопожар
ная стойкость и др .). Для возведения подвального помещения, цоколь
ного И первого этажей на высоту до 1 м от уровня земли, по нашему
мнению, лучше всего использовать монолитный железобетон с наружным
или внутренним утеплением; для первого надземного этажа или
полуторного -ячеистый бетон. Мансардную крышу следует выпол
нять в дереве.
Такое сочетание материалов при строительстве дома является уни
версальным (оптимальным).